244 690 €
Bien
88 m²
TILLY SUR SEULLES
14250
N/A
vs marché
2 781
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
TILLY SUR SEULLES (14250)
Jardin
Garage
Cheminée
Venez découvrir en exclusivité dans votre agence cette maison récente de 88 m² située sur la commune de Tilly-sur-Seulles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 652 €
Prix net vendeur
233 038 €
Frais de notaire
+17 810 €
Émoluments
2 711 €
Droits & taxes
13 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 500 €
Capital à emprunter
262 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 263 592 € | 27 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 276 360 € | 40 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 63 630 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 89 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 116 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
11 616 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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