Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 45 m²
A vendre à TINCHEBRAY-BOCAGE, un immeuble en ville à rénover entièrement comprenant:Au rez-de-chaussée: cuisine-séjour, salle d'eau avec WC, cave.Au premier étage : quatre pièces.G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TINCHEBRAY ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TINCHEBRAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Che De La Pluriere | 17 000 € | 58 m² | 293 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue De Paris | 12 000 € | 30 m² | 400 € |
| 28/02/2025 | 157 Le Haut Val | 68 670 € | 65 m² | 1 056 € |
| 27/01/2025 | 910 Les Rondes Noes | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |
| 31/10/2024 | 276 Launai | 44 000 € | 49 m² | 898 € |
| 03/10/2024 | 246 La Bovaltiere | 61 500 € | 50 m² | 1 230 € |
| 27/09/2024 | 277 La Criere Du Nord | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 19/09/2024 | 5003 Le Carrefour Blondel | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 09/08/2024 | 1129 Le Gacet | 20 000 € | 53 m² | 377 € |
| 09/07/2024 | 5059 La Madeleine | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 21/06/2024 | 5068 La Grangette | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 26/04/2024 | 9411 Rle Chauviere | 25 000 € | 32 m² | 781 € |
| 26/04/2024 | 1191 Butte Rouge | 72 000 € | 44 m² | 1 636 € |
| 22/03/2024 | 951 La Gouliere | 44 000 € | 46 m² | 957 € |
| 12/01/2024 | 2 Chem De La Pluriere | 136 400 € | 54 m² | 2 526 € |