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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement deux pièces à Tinchebray Comprenant : Un séjour, une chambre, une salle d'eau, WC, une cave et un garage non attenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 38 052 € | 3 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 321 Grande Rue | 194 200 € | 35 m² | 5 549 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue De Domfront | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 15/10/2024 | 21 Rue Du Prieure | 216 000 € | 42 m² | 5 143 € |
| 15/10/2024 | 21b Rue De Vire Tinchebray | 216 000 € | 47 m² | 4 596 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue De Domfront | 41 500 € | 48 m² | 865 € |