344 790 €
Bien
191 m²
TINTENIAC
35190
N/A
vs marché
1 805
€/m²
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Créer un compte gratuit344 790 €
Bien • 6 pièces • 191 m²
TINTENIAC (35190)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
143 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
INEO HABITAT. Axe Rennes Saint Malo. TINTENIAC ** En campagne et à proximité immédiate du bourg de TINTENIAC, très belle maison d'environ 190m² habitables en pierre avec extension ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 419 €
Prix net vendeur
328 371 €
Frais de notaire
+24 348 €
Émoluments
3 625 €
Droits & taxes
19 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 138 €
Capital à emprunter
369 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 370 608 € | 38 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 388 680 € | 56 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 163 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
25 212 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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