818 170 €
Bien
275 m²
TINTENIAC
35190
N/A
vs marché
2 975
€/m²
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Créer un compte gratuit818 170 €
Bien • 9 pièces • 275 m²
TINTENIAC (35190) • Tinténiac
Construction
1972
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
D
209 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
COUP DE COEUR ASSURE!!Sur la commune de TINTENIAC 35190 sur l'axe RENNES-ST MALO à 10 minutes de LA MEZIERE 35520 et à 15 minutes de ST GREGOIRE 35760,Un véritable havre de paix en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
818 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 960 €
Prix net vendeur
779 210 €
Frais de notaire
+55 270 €
Émoluments
7 947 €
Droits & taxes
45 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
873 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
873 440 €
Capital à emprunter
873 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 440 €/mois | 31 636 €/mois | 876 960 € | 90 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 663 €/mois | 23 221 €/mois | 919 560 € | 133 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 543 €/mois | 16 797 €/mois | 997 740 € | 211 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 519 €/mois | 13 694 €/mois | 1 084 560 € | 298 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 1 174 200 € | 388 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
36 300 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-3 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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