335 360 €
T8
230 m²
TINTENIAC
35190
-43%
vs marché
1 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 360 €
Maison • 8 pièces • 230 m²
TINTENIAC (35190)
Terrain
1 550 m²
Calme
Cheminée
DPE
D
183 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
INEO HABITAT Axe Rennes Saint Malo A TINTENIAC. Superbe longère familiale au calme offrant de très beaux volumes avec environ 230m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 360 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 898 €
Prix net vendeur
322 462 €
Frais de notaire
+23 943 €
Émoluments
3 568 €
Droits & taxes
19 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 303 €
Capital à emprunter
359 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 378 240 € | 54 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 410 400 € | 87 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 446 160 € | 122 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 159 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
30 360 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher