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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 50 m²
Idéale pour les familles en quête d’un cadre verdoyant, cette maison lumineuse séduit par son jardin privatif. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur 49,7 m² op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 19 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 881 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 83 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TINTENIAC ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TINTENIAC Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12 Rue Saint Pair | 130 185 € | 60 m² | 2 170 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Pont A L Abbesse | 129 505 € | 56 m² | 2 313 € |
| 24/12/2024 | 8 Rue Saint Pair | 132 839 € | 60 m² | 2 214 € |
| 10/10/2024 | 5075 La Godivelais | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 21/08/2024 | 16 La Besnelais | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Du Papegault | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 22/05/2024 | 46 Av Duguesclin | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 07/05/2024 | 9 Av Duguesclin | 172 000 € | 55 m² | 3 127 € |
| 12/04/2024 | 9000 Rue De La Liberation | 17 500 € | 33 m² | 530 € |
| 12/02/2024 | 5136 La Fontaine Orain | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 06/12/2023 | 13 Rue Nationale | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 02/08/2023 | 26 Rue Du Prieure | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 05/05/2023 | 44 Rue De La Liberation | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |
| 24/04/2023 | 13 Rue Du Prieure | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |