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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Exclusivité, appartement de type 3 en bon état situé au 1er étage d'une résidence calme et proche des commerces, comprenant une entrée, un séjour-salon avec coin cuisine, deux cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 383 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 69 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 Pl Du Four A Ban | 129 000 € | 71 m² | 1 817 € |
| 13/01/2025 | 4 Pl Du Four A Ban | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue De Rohan | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 18/07/2024 | 3 All Du Progres | 158 000 € | 66 m² | 2 394 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Du Puits Robidou | 430 000 € | 37 m² | 11 622 € |
| 21/12/2023 | 1 All Du Progres | 128 000 € | 51 m² | 2 510 € |
| 21/06/2023 | 8 Bd Alain Fergent | 90 750 € | 74 m² | 1 226 € |