71 395 €
Bien
17 m²
TINTENIAC
35190
N/A
vs marché
4 200
€/m²
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Bien • 1 pièce • 17 m²
TINTENIAC (35190)
Copropriété
6 lots
GUENNO IMMOBILIER PACE MET A VOTRE DISPOSITION UN STUDIO A TINTENIAC EN EXCLUSIVITE : Idéalement placé au coeur de Tinténiac, venez vite découvrir ce très joli studio à 2 pas du ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 395 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 400 €
Prix net vendeur
67 995 €
Frais de notaire
+6 489 €
Émoluments
1 128 €
Droits & taxes
4 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 884 €
Capital à emprunter
77 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 78 204 € | 8 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 81 960 € | 11 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 18 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 26 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 34 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
2 244 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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