297 320 €
Bien
93 m²
TINTENIAC
35190
N/A
vs marché
3 197
€/m²
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Créer un compte gratuit297 320 €
Bien • 7 pièces • 93 m²
TINTENIAC (35190)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
175 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
vous présente en exclusivité cette maison indépendante, située en plein cœur de Tinténiac. La maison de 2006 se trouve dans un lotissement calme, bénéficiant d'un cadre agréable et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 158 €
Prix net vendeur
283 162 €
Frais de notaire
+21 247 €
Émoluments
3 191 €
Droits & taxes
16 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 567 €
Capital à emprunter
318 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 319 872 € | 33 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 335 400 € | 48 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 363 960 € | 77 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 108 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 141 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
12 276 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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