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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison à vendre - TINTENIAC (35 190) - Environnement calme pour cette maison comprenant en rdc: une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée (insert), une cuisine, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 163 884 € | 16 960 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 24 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 39 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 55 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 72 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TINTENIAC ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TINTENIAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5928 All De Bel Air | 218 100 € | 94 m² | 2 320 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De La Liberte | 212 800 € | 90 m² | 2 364 € |
| 19/12/2024 | 5242 La Besnelais | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Louis Guilloux | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Eric Tabarly | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 27/08/2024 | 5159 Rouyon | 402 750 € | 84 m² | 4 795 € |
| 26/08/2024 | 66 La Besnelais | 419 000 € | 91 m² | 4 604 € |
| 21/08/2024 | 16 La Besnelais | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue Adolphe Orain | 283 500 € | 97 m² | 2 923 € |
| 25/07/2024 | 5945 Le Grand Clos | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 22/07/2024 | 29 Av Des Trente | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 03/07/2024 | 17 Rue De Trefendel | 256 760 € | 101 m² | 2 542 € |
| 28/05/2024 | 5637 Av Felicite De Lamennais | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 24/05/2024 | 5872 La Godivelais | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 22/05/2024 | 46 Av Duguesclin | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |