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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Tinténiac Centre-ville , T3 sur 3 étages dans une petite copropriété au calme . 56 m² Carrez pour une surface au sol de 69 m². Une opportunité à ne pas rater une habitation princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 117 768 € | 12 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 123 480 € | 17 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 Pl Du Four A Ban | 129 000 € | 71 m² | 1 817 € |
| 13/01/2025 | 4 Pl Du Four A Ban | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue De Rohan | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 18/07/2024 | 3 All Du Progres | 158 000 € | 66 m² | 2 394 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Du Puits Robidou | 430 000 € | 37 m² | 11 622 € |
| 21/12/2023 | 1 All Du Progres | 128 000 € | 51 m² | 2 510 € |
| 21/06/2023 | 8 Bd Alain Fergent | 90 750 € | 74 m² | 1 226 € |