124 000 €
T1
55 m²
TOCANE ST APRE
24350
+33%
vs marché
2 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 000 €
Maison • 1 pièce • 55 m²
TOCANE ST APRE (24350) • Tocane-Saint-Apre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 905 €
Prix net vendeur
118 095 €
Frais de notaire
+9 925 €
Émoluments
1 608 €
Droits & taxes
6 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 925 €
Capital à emprunter
133 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
7 260 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TOCANE ST APRE
|
124 000 € | 2 255 € | 55 m² | 1 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 540 Baunac Sud | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 09/01/2025 | 550a Baunac Sud | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Alteas | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 21/11/2024 | 2 Rpe Des Granges | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Eugene Leroy | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 18/07/2024 | 1 Rte De Perdux | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue Arnaud De Mareuil | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 13/03/2024 | 360 Fayolle | 1 200 000 € | 50 m² | 24 000 € |
| 09/02/2024 | 2 Rte De Perigueux | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 28/09/2023 | 2 Rte De Perigueux | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 07/09/2023 | 15 Rue Eugene Leroy | 40 500 € | 63 m² | 643 € |
| 30/06/2023 | 3 Chem De Font Freje | 11 000 € | 41 m² | 268 € |
| 29/06/2023 | 302 Payronnies Basses Ouest | 107 411 € | 74 m² | 1 452 € |