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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison de campagne en pierre – charme et sérénité au cœur d’un vaste terrain arboré de 3 000 m², cette demeure en pierre offre une intimité totale et une tranquillité absolue, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOCANE ST APRE ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOCANE ST APRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOCANE ST APRE
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164 000 € | 1 367 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 TOCANE ST APRE
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T4 GRAND BRASSAC
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAND BRASSAC
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAND BRASSAC
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T4 GRAND BRASSAC
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T4 GRAND BRASSAC
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T4 GRAND BRASSAC
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAND BRASSAC
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAND BRASSAC
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAND BRASSAC
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAND BRASSAC
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5 Rue De La Font Chaude | 98 000 € | 121 m² | 810 € |
| 14/02/2025 | 466a Maisonneuve | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 25/11/2024 | 66 Le Bourg Ouest | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 28/10/2024 | 27a Rue De Saint Apre | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 27/08/2024 | 431 Grange Neuve Sud | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 14/08/2024 | 5 Rue De Tocane A Saint Apre | 120 500 € | 106 m² | 1 137 € |
| 31/07/2024 | 309a Vernode | 312 340 € | 116 m² | 2 693 € |
| 19/06/2024 | 1192 La Borie | 214 550 € | 140 m² | 1 533 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 263 000 € | 113 m² | 2 327 € |
| 13/05/2024 | 294 Tailleferie | 182 600 € | 116 m² | 1 574 € |
| 10/04/2024 | 1110 Quitardie | 165 850 € | 104 m² | 1 595 € |
| 02/04/2024 | 19 Rue Eugene Leroy | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 14/09/2023 | 11 Rte De Perdux | 112 000 € | 97 m² | 1 155 € |
| 30/06/2023 | 407 Les Treuils | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue Eugene Leroy | 104 000 € | 110 m² | 945 € |