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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 58 m²
Maison de villageMaison de village mitoyenne avec travaux, en plein centre de Tocane-Saint-Apre avec commerces et services à pied. Comprenant en rez-de-chaussée cuisine, séjour, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOCANE ST APRE ↗ +6.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOCANE ST APRE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 540 Baunac Sud | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 09/01/2025 | 550a Baunac Sud | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Alteas | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 21/11/2024 | 2 Rpe Des Granges | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Eugene Leroy | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 18/07/2024 | 1 Rte De Perdux | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue Arnaud De Mareuil | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 27/05/2024 | 7 Rte De Saint Astier | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 13/03/2024 | 360 Fayolle | 1 200 000 € | 50 m² | 24 000 € |
| 09/02/2024 | 2 Rte De Perigueux | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 28/09/2023 | 2 Rte De Perigueux | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 07/09/2023 | 15 Rue Eugene Leroy | 40 500 € | 63 m² | 643 € |
| 30/06/2023 | 3 Chem De Font Freje | 11 000 € | 41 m² | 268 € |
| 29/06/2023 | 302 Payronnies Basses Ouest | 107 411 € | 74 m² | 1 452 € |