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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
A vendre à Mensignac, maison F5 plain-pied de 103 m² offrant 5 pièces, dont 4 chambres. Bâtie sur un terrain de 1293 m² , bénéficiant d'un environnement calme, elle se compose d'un...
157 Rue des Epis 24350 Mensignac
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENSIGNAC ↗ +41.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENSIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alzLQ Actuel
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219 500 € | - |
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#9Zvn5
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209 000 € | -4,8% |
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#agKE9
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209 000 € | -4,8% |
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#ayJrZ
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209 000 € | -4,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MENSIGNAC
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TOCANE ST APRE
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209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOCANE ST APRE
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232 515 € | 1 938 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOCANE ST APRE
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14 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 410 All Des Acacias | 127 500 € | 89 m² | 1 433 € |
| 31/01/2025 | 2874 Rte De La Font De L Auche | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 19/12/2024 | 34 All Des Bosquets | 172 600 € | 100 m² | 1 726 € |
| 22/11/2024 | 611 Rte De Lavaud | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 08/08/2024 | 265 All Des Acacias | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 25/07/2024 | 4674 Rte Des Plateaux | 71 405 € | 96 m² | 744 € |
| 04/07/2024 | 277 Rte De Lisle | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 03/07/2024 | 157 Rue Des Epis | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 30/04/2024 | 11 Lot De Bellevue | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 18/04/2024 | 1015 Rte De Perigueux | 275 900 € | 112 m² | 2 463 € |
| 22/01/2024 | 187 Rue Des Epis | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 05/01/2024 | 299 Rte De Riberac | 241 000 € | 102 m² | 2 363 € |
| 09/06/2023 | 21 Rue De La Foncesse | 147 500 € | 90 m² | 1 639 € |
| 20/03/2023 | 9000 La Foncesse | 187 749 € | 95 m² | 1 976 € |