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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 70 m²
A vendre terrain plat et constructible avec belle grange en pierre TOCANE SAINT APRE A vendre très belle grange en pierre de 70 m² pouvant être aménagée sur 2 niveaux. Située dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 72 072 € | 7 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 75 600 € | 10 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 540 Baunac Sud | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 09/01/2025 | 550a Baunac Sud | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Alteas | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 21/11/2024 | 2 Rpe Des Granges | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Arnaud De Mareuil | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Eugene Leroy | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 24/10/2024 | 1319 Le Galirou | 104 000 € | 87 m² | 1 195 € |
| 18/10/2024 | 385 Peymie | 225 060 € | 83 m² | 2 712 € |
| 03/09/2024 | 371 Grange Neuve Sud | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 18/07/2024 | 1 Rte De Perdux | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue Arnaud De Mareuil | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 30/05/2024 | 487 La Lande | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 27/05/2024 | 7 Rte De Saint Astier | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 15/05/2024 | 363a Las Grezas | 223 065 € | 81 m² | 2 754 € |
| 13/03/2024 | 360 Fayolle | 1 200 000 € | 50 m² | 24 000 € |