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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Tocane-Saint-Apre : maison de 7 pièces (146 m²) à vendre Quartier recherché - À découvrir à Tocane-Saint-Apre (24350) : maison neuve 7 pièces en vente, 146 m² de surface et 2 852 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 356 076 € | 36 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 373 440 € | 54 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 85 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 121 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 157 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOCANE ST APRE ↘ -20.6% sur 3 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TOCANE ST APRE
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331 110 € | 2 268 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MENSIGNAC
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MENSIGNAC
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MENSIGNAC
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282 000 € | 1 558 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MENSIGNAC
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282 000 € | 1 558 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 MENSIGNAC
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282 000 € | 1 558 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MENSIGNAC
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282 000 € | 1 558 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MENSIGNAC
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282 000 € | 1 558 € | 181 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5 Rue De La Font Chaude | 98 000 € | 121 m² | 810 € |
| 13/02/2025 | 8b Rue Arnaud Daniel | 120 000 € | 165 m² | 727 € |
| 31/07/2024 | 309a Vernode | 312 340 € | 116 m² | 2 693 € |
| 19/06/2024 | 1192 La Borie | 214 550 € | 140 m² | 1 533 € |
| 13/05/2024 | 294 Tailleferie | 182 600 € | 116 m² | 1 574 € |
| 02/05/2024 | Belle Etoile | 236 000 € | 151 m² | 1 563 € |
| 02/04/2024 | 19 Rue Eugene Leroy | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 23/11/2023 | 1180 Les Treuils | 294 200 € | 160 m² | 1 839 € |
| 20/10/2023 | 562 Grands Champs De Baunac | 187 900 € | 152 m² | 1 236 € |
| 14/06/2023 | 1138 La Rue | 328 285 € | 164 m² | 2 002 € |