307 730 €
Bien
93 m²
TOMBLAINE
54510
N/A
vs marché
3 309
€/m²
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Créer un compte gratuit307 730 €
Bien • 5 pièces • 93 m²
TOMBLAINE (54510) • Tomblaine
Niveaux
2
Construction
2026
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
En partenariat avec BATIGÈRE MAISON FAMILIALE, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter une opportunité unique. Dans notre démarche d'amélioration continue et avec la vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 654 €
Prix net vendeur
293 076 €
Frais de notaire
+21 927 €
Émoluments
3 286 €
Droits & taxes
17 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 657 €
Capital à emprunter
329 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 330 960 € | 34 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 50 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 79 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 146 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
12 276 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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