255 775 €
Bien
76 m²
TOMBLAINE
54510
N/A
vs marché
3 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 775 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
TOMBLAINE (54510) • Tomblaine
Niveaux
2
Construction
2026
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
En partenariat avec BATIGÈRE MAISON FAMILIALE, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter une opportunité unique. Dans notre démarche d'amélioration continue et avec la vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 180 €
Prix net vendeur
243 595 €
Frais de notaire
+18 534 €
Émoluments
2 812 €
Droits & taxes
14 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 309 €
Capital à emprunter
274 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 275 436 € | 28 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 288 840 € | 41 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 66 502 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 93 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
10 032 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible