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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
AppartementEXCLUSIVITE LAMY - Spécial investisseur – Appartement 2 pièces de 45 m² – TOMBLAINERue Anne Frank – TomblaineIdéal pour un investissement sécurisé, cet appartement de 45...
24 Rue Anne Frank 54510 Tomblaine
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOMBLAINE ↗ +43.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOMBLAINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Av De La Republique | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Pierre Et Marie Curie | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 29/04/2025 | 1 All Antoine Laurent Lavoisier | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Nouvelle | 116 000 € | 62 m² | 1 871 € |
| 07/03/2025 | 43b Av De La Paix | 68 500 € | 55 m² | 1 245 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Anne Frank | 104 500 € | 45 m² | 2 322 € |
| 21/12/2024 | 16 Rue Jean Ferrat | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 10/12/2024 | 13b Bd De L Avenir | 93 000 € | 46 m² | 2 022 € |
| 10/12/2024 | 5 Bd Henri Barbusse | 76 000 € | 34 m² | 2 235 € |
| 29/11/2024 | 6 Pl Ernest Renan | 77 000 € | 53 m² | 1 453 € |
| 07/11/2024 | 12 Pl Ernest Renan | 101 100 € | 63 m² | 1 605 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Nouvelle | 101 000 € | 44 m² | 2 295 € |
| 27/09/2024 | 2 Pl Ernest Renan | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 10/09/2024 | 25b Av De La Paix | 67 200 € | 56 m² | 1 200 € |
| 19/08/2024 | 12 Pl Ernest Renan | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |