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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
L'agence 3 %. Com Immobilier, Reignier Clément, vous propose une maison individuelle sur le secteur Tomblaine centre. Ce bien est proche de toute commodités (boulangerie, école mat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOMBLAINE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOMBLAINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 29 Rue Pablo Picasso | 104 055 € | 99 m² | 1 051 € |
| 18/04/2025 | 41 Rue Anne Frank | 217 000 € | 85 m² | 2 553 € |
| 01/04/2025 | 58 Rue Salvador Allende | 34 000 € | 85 m² | 400 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Victoire Daubie | 208 800 € | 85 m² | 2 456 € |
| 25/03/2025 | 44 Rue Anne Frank | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 20/03/2025 | 67 Rue Salvador Allende | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue Leon Blum | 149 500 € | 78 m² | 1 917 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Jean Mace | 151 500 € | 64 m² | 2 367 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Leon Blum | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Anne Frank | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 22/01/2025 | 35 Rue Leon Blum | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 17/01/2025 | 36 Rue Anne Frank | 214 000 € | 85 m² | 2 518 € |
| 06/01/2025 | 12 Bd Jean Jaures | 234 000 € | 100 m² | 2 340 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Anne Frank | 329 134 € | 94 m² | 3 501 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Anne Frank | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |