116 000 €
T5
72 m²
TOMBLAINE
54510
-23%
vs marché
1 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 72 m²
TOMBLAINE (54510)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 047 €
Prix net vendeur
109 953 €
Frais de notaire
+9 367 €
Émoluments
1 530 €
Droits & taxes
6 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 367 €
Capital à emprunter
125 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 930 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
9 504 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOMBLAINE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, TOMBLAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Av De La Republique | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Pierre Et Marie Curie | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 29/04/2025 | 1 All Antoine Laurent Lavoisier | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Nouvelle | 116 000 € | 62 m² | 1 871 € |
| 07/03/2025 | 43b Av De La Paix | 68 500 € | 55 m² | 1 245 € |
| 21/12/2024 | 16 Rue Jean Ferrat | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 29/11/2024 | 6 Pl Ernest Renan | 77 000 € | 53 m² | 1 453 € |
| 07/11/2024 | 12 Pl Ernest Renan | 101 100 € | 63 m² | 1 605 € |
| 27/09/2024 | 2 Pl Ernest Renan | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 10/09/2024 | 25b Av De La Paix | 67 200 € | 56 m² | 1 200 € |
| 05/09/2024 | 14 Rue Louis Verlet | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 19/08/2024 | 12 Pl Ernest Renan | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 19/08/2024 | 2 Pl Ernest Renan | 108 500 € | 73 m² | 1 486 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Yvette Cauchois | 197 400 € | 73 m² | 2 704 € |
| 12/07/2024 | 4b Rue Pasteur | 152 000 € | 65 m² | 2 338 € |