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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Tomblaine Rue Henri Barbusse T2 rénové avec terrasse - Situé au 2 étage d'une petite copropriété bénévole, cet appartement T2 d'environ 35 m² séduira par son rénovation soignée et ...
12 Boulevard Henri Barbusse 54510 Tomblaine
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOMBLAINE ↗ +43.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOMBLAINE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 43b Av De La Paix | 68 500 € | 55 m² | 1 245 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Anne Frank | 104 500 € | 45 m² | 2 322 € |
| 10/12/2024 | 13b Bd De L Avenir | 93 000 € | 46 m² | 2 022 € |
| 10/12/2024 | 5 Bd Henri Barbusse | 76 000 € | 34 m² | 2 235 € |
| 29/11/2024 | 6 Pl Ernest Renan | 77 000 € | 53 m² | 1 453 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Nouvelle | 101 000 € | 44 m² | 2 295 € |
| 27/09/2024 | 2 Pl Ernest Renan | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Nouvelle | 90 250 € | 44 m² | 2 051 € |
| 23/04/2024 | 12 Bd Henri Barbusse | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 16/04/2024 | 33 Av De La Paix | 97 400 € | 55 m² | 1 771 € |
| 28/02/2024 | 4b Rue Pasteur | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 30/11/2023 | 12 Bd Henri Barbusse | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 08/08/2023 | 17 Av De La Republique | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 24/05/2023 | 11 Rue Jules Guesde | 81 500 € | 46 m² | 1 772 € |