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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Belle propriété avec maison principale et appartement indépendant, sur une parcelle clôturée de 1157 m². La maison principale se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 447 048 € | 46 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TONNAY CHARENTE
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414 000 € | 2 509 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 CABARIOT
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400 000 € | 2 286 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 CABARIOT
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400 000 € | 2 286 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 CABARIOT
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400 000 € | 2 286 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 CABARIOT
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400 000 € | 2 286 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 TONNAY CHARENTE
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400 000 € | 2 286 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 TONNAY CHARENTE
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449 000 € | 2 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 TONNAY CHARENTE
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449 000 € | 2 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 TONNAY CHARENTE
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449 000 € | 2 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 TONNAY CHARENTE
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449 000 € | 2 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 TONNAY CHARENTE
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449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDS
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380 000 € | 2 123 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDS
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380 000 € | 2 123 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T9 GENOUILLE
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370 000 € | 1 937 € | 191 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 10 Le Tail | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 30/08/2024 | 31 Av Du Pont Neuf | 155 100 € | 135 m² | 1 149 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue De La Challonniere | 319 000 € | 137 m² | 2 328 € |
| 10/07/2024 | 92 Av Du General De Gaulle | 475 710 € | 190 m² | 2 504 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Des Meuniers | 313 918 € | 144 m² | 2 180 € |
| 27/02/2024 | 3 La Groie | 387 761 € | 183 m² | 2 119 € |
| 16/02/2024 | 149 Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 152 m² | 1 447 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp De La Bordiere | 545 000 € | 159 m² | 3 428 € |
| 06/11/2023 | 6 Rue Des Merles | 309 831 € | 138 m² | 2 245 € |
| 03/10/2023 | 16 Le Jagueneau | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 20/06/2023 | 73 Rue Alsace Lorraine | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 25/05/2023 | 17 Rue De Lattre De Tassigny | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |