67 650 €
Terrain
509 m²
TONNAY CHARENTE
17430
+10%
vs marché
133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 650 €
Terrain • 509 m²
TONNAY CHARENTE (17430)
Terrain
509 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 221 €
Prix net vendeur
64 429 €
Frais de notaire
+6 245 €
Émoluments
1 094 €
Droits & taxes
3 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 895 €
Capital à emprunter
73 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 74 172 € | 7 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 77 760 € | 11 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 17 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
99,32%
67 188 €/an
Rendement net
63,51%
après charges
Cashflow
+3 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 599 €/an
Charges copro. NR
3 054 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 703 €/an
GLI (2,5%)
1 680 €/an
Vacance locative
5 597 €/an
Total charges
20 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible