Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
iad France - François Chanson vous propose: Découvrez cette opportunité rare : un appartement de 68 m², vendu loué, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à p...
Résidence Moulin Rose 17430 Tonnay-Charente
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TONNAY CHARENTE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TONNAY CHARENTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9K3OO Actuel
|
89 000 € | - |
|
#atK31
|
91 000 € | +2,2% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Moulin Rose | 109 000 € | 71 m² | 1 535 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res Bel Air | 66 500 € | 66 m² | 1 008 € |
| 25/02/2025 | 9003 Rue Du Moulin Rose | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 20/02/2025 | 9002 Rue Du Moulin Rose | 118 000 € | 71 m² | 1 662 € |
| 27/12/2024 | 51 Rue Alsace Lorraine | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 27/12/2024 | 51 Rue Alsace Lorraine | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 26/12/2024 | 9001 Rue Du Moulin Rose | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 21/12/2024 | 9001 Rue Du Moulin Rose | 106 000 € | 71 m² | 1 493 € |
| 29/11/2024 | 9004 Rue Du Moulin Rose | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 14/11/2024 | 9004 Rue Du Moulin Rose | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 114 500 € | 56 m² | 2 045 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 20/09/2024 | 9001 Res Bel Air | 109 500 € | 66 m² | 1 659 € |
| 13/09/2024 | 9001 Rue Du Moulin Rose | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |