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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Réel coup de coeur qui révèle une belle opportunité !.Bienvenue dans ce havre de paix, une maison récente où le confort rencontre l'économique... Avec ses espaces lumineux et chale...
14bis Rue des Jardins 17430 Tonnay-Charente
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TONNAY CHARENTE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TONNAY CHARENTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TONNAY CHARENTEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKlGj Actuel
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259 000 € | - |
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#a76cF
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249 900 € | -3,5% |
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#ahWR8
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261 900 € | +1,1% |
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#b6put
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250 000 € | -3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GENOUILLE
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259 500 € | 2 595 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LUSSANT
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259 650 € | 2 853 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNAY CHARENTE
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259 700 € | 2 340 € | 111 m² | 5 | Voir |
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252 660 € | 2 578 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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249 720 € | 2 714 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 TONNAY CHARENTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 40ter Rue Des Epinettes | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue De La Croix Biron | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 13/05/2025 | 10b Rue Des Roseaux | 92 500 € | 96 m² | 964 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Mottes | 208 083 € | 83 m² | 2 507 € |
| 23/04/2025 | 10 Che De La Guerrie | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 06/03/2025 | 7 Imp Du Clos Du Verger | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Edouard Tarif | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue Des Maraichers | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Des Maraichers | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Renouleau | 54 000 € | 88 m² | 614 € |
| 10/02/2025 | 23 Rue Edouard Tarif | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue De La Charre | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 28/01/2025 | 4 Imp Du Moulin Rouge | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Jacqueline Maillan | 198 648 € | 79 m² | 2 515 € |