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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Pour investisseur, proche des accès autoroute, dans une résidence récente et sécurisée, un appartement de type 2 composé d'une entrée avec placard, pièce principale et cuisine donn...
15 Rue Hector Berlioz 17430 Tonnay-Charente
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 119 280 € | 12 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TONNAY CHARENTE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TONNAY CHARENTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue Des Merles | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Hector Berlioz | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue De Verdun | 67 000 € | 31 m² | 2 161 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res Bel Air | 66 500 € | 66 m² | 1 008 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Des Merles | 123 415 € | 39 m² | 3 164 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 96 000 € | 39 m² | 2 462 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Des Merles | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 114 500 € | 56 m² | 2 045 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 20/09/2024 | 9001 Res Bel Air | 109 500 € | 66 m² | 1 659 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Des Merles | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Hector Berlioz | 129 100 € | 64 m² | 2 017 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue Hector Berlioz | 63 000 € | 33 m² | 1 909 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Des Merles | 78 000 € | 32 m² | 2 438 € |