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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Rare sur le secteur !Propriété équestre de 1,9 hectares composée de prés pour chevaux (avec clôtures et eau), plantés de chênes et arbres fruitiers et traversés par un ruisseau !Av...
17 la Brossardière 17430 Tonnay-Charente
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 10 Rue Jules Ferry | 460 000 € | 205 m² | 2 244 € |
| 10/07/2024 | 92 Av Du General De Gaulle | 475 710 € | 190 m² | 2 504 € |
| 27/02/2024 | 3 La Groie | 387 761 € | 183 m² | 2 119 € |
| 16/02/2024 | 149 Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 152 m² | 1 447 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp De La Bordiere | 545 000 € | 159 m² | 3 428 € |