467 000 €
T8
250 m²
TONNAY CHARENTE
17430
-19%
vs marché
1 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit467 000 €
Maison • 8 pièces • 250 m²
TONNAY CHARENTE (17430)
Terrain
1 004 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 962 €
Prix net vendeur
449 038 €
Frais de notaire
+32 625 €
Émoluments
4 782 €
Droits & taxes
26 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 625 €
Capital à emprunter
499 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 972 €/mois | 18 097 €/mois | 501 648 € | 51 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 526 080 € | 76 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 570 780 € | 121 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 170 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 671 700 € | 222 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
33 000 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TONNAY CHARENTE
|
467 000 € | 1 868 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T9 TONNAY CHARENTE
|
468 900 € | 1 876 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T9 TONNAY CHARENTE
|
468 900 € | 1 876 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T9 TONNAY CHARENTE
|
468 900 € | 1 876 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T8 TONNAY CHARENTE
|
435 750 € | 1 638 € | 266 m² | 8 | Voir |
|
T8 TONNAY CHARENTE
|
435 750 € | 1 638 € | 266 m² | 8 | Voir |
|
T8 TONNAY CHARENTE
|
434 700 € | 1 634 € | 266 m² | 8 | Voir |
|
T10 MURON
|
419 000 € | 1 581 € | 265 m² | 10 | Voir |
|
T10 MURON
|
419 000 € | 1 581 € | 265 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 10 Rue Jules Ferry | 460 000 € | 205 m² | 2 244 € |