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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
Fermette à vendre Tonneins dans le Lot-et-Garonne (47),En campagne au calme , très belle longère en pierre entièrement restaurée.Elle est composée d'une entrée sur un salon-séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 815 €/mois | 14 591 €/mois | 404 460 € | 41 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 424 080 € | 61 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 97 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 500 160 € | 137 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 178 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 417 Rte De Bompart | 463 680 € | 260 m² | 1 783 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue Bellevue | 100 000 € | 193 m² | 518 € |
| 21/03/2024 | 5 Rue Du Frioul | 154 000 € | 195 m² | 790 € |
| 27/02/2024 | 28 Rue De La Pelissiere | 342 000 € | 210 m² | 1 629 € |
| 02/08/2023 | 4 Rte De Marmande | 152 000 € | 210 m² | 724 € |
| 09/05/2023 | 889 Rte De Bugassat | 470 000 € | 284 m² | 1 655 € |