101 370 €
Bien
149 m²
TONNEINS
47400
N/A
vs marché
680
€/m²
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Créer un compte gratuit101 370 €
Bien • 6 pièces • 149 m²
TONNEINS (47400)
Terrasse
Jardin
DPE
B
71 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
A deux pas des commoditées à pied, maison de ville, qui se compose en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec wc, une cuisine, salon, salle à manger, ainsi que d'une arrière cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 827 €
Prix net vendeur
96 543 €
Frais de notaire
+8 448 €
Émoluments
1 402 €
Droits & taxes
5 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 818 €
Capital à emprunter
109 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 110 292 € | 11 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 115 680 € | 16 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 125 460 € | 26 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 37 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 48 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,40%
19 668 €/an
Rendement net
12,31%
après charges
Cashflow
+488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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