61 325 €
Bien
47 m²
TONNEINS
47400
N/A
vs marché
1 305
€/m²
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Créer un compte gratuit61 325 €
Bien • 3 pièces • 47 m²
TONNEINS (47400)
Balcon
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Idéal investisseurs, maison de ville actuellement louée 449€ hors charges. Comprenant en rez-de-chaussée, une cuisine/séjour avec accés à la cave. Au premier étage, une chambre ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 920 €
Prix net vendeur
58 405 €
Frais de notaire
+5 826 €
Émoluments
1 031 €
Droits & taxes
3 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 151 €
Capital à emprunter
67 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 67 452 € | 7 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 70 680 € | 10 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 16 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 22 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 29 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,12%
6 204 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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