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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Villa avec piscine entre TONNEINS et CLAIRACIdéalement située en pleine campagne, à moins de 5 minutes des centres-villes de TONNEINS et CLAIRAC, cette magnifique villa de 2001 ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TONNEINS ↘ -1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afy6M Actuel
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206 000 € | - |
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#aemsC
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219 000 € | +6,3% |
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#akalr
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219 000 € | +6,3% |
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#b0YrG
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219 000 € | +6,3% |
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#aC213
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199 900 € | -3,0% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 10 Rue Cazalis | 43 000 € | 108 m² | 398 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue Emile Gaumain | 115 500 € | 134 m² | 862 € |
| 28/03/2025 | 612 Rte De Bugassat | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 20/03/2025 | 39 Crs Abbe Lanusse | 107 000 € | 148 m² | 723 € |
| 19/02/2025 | 1572 Rte De Bugassat | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Armand Chabrier | 57 500 € | 110 m² | 523 € |
| 18/12/2024 | 298 Rte De Maurat | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 18/12/2024 | 10 Av Etienne Restat | 151 000 € | 132 m² | 1 144 € |
| 26/11/2024 | 42 Av Marechal Foch | 55 000 € | 125 m² | 440 € |
| 28/10/2024 | 23 Rue Notre Dame | 115 000 € | 119 m² | 966 € |
| 16/10/2024 | 212 Che De Couralet | 105 000 € | 105 m² | 1 000 € |
| 08/10/2024 | 11b Rue Georges Clemenceau | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 28/09/2024 | 13 Rue De Bel Air | 71 000 € | 117 m² | 607 € |
| 04/09/2024 | 6 Quai De La Barre | 50 000 € | 142 m² | 352 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue Tarride | 156 000 € | 150 m² | 1 040 € |