1 463 000 €
T21
510 m²
TONNEINS
47400
+128%
vs marché
2 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 463 000 €
Maison • 21 pièces • 510 m²
TONNEINS (47400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 463 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 269 €
Prix net vendeur
1 406 731 €
Frais de notaire
+98 311 €
Émoluments
13 964 €
Droits & taxes
82 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 561 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 561 311 €
Capital à emprunter
1 561 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 662 €/mois | 56 552 €/mois | 1 567 608 € | 162 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 699 €/mois | 41 512 €/mois | 1 643 880 € | 238 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 908 €/mois | 30 024 €/mois | 1 783 440 € | 378 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 077 €/mois | 24 476 €/mois | 1 938 480 € | 533 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 997 €/mois | 21 203 €/mois | 2 099 100 € | 693 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
67 320 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-5 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 610 €/an
Charges copro. NR
3 060 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 712 €/an
GLI (2,5%)
1 683 €/an
Vacance locative
5 608 €/an
Total charges
20 823 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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