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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison sur sous-sol comprenant une entrée en rez-de-chaussée avec garage / dépendance, à l'étage un dégagement, séjour, cuisine avec balcon, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. C...
16 Rue Jean Tournie 47400 Tonneins
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TONNEINS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TONNEINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TONNEINSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Imp Saint Michel | 32 000 € | 82 m² | 390 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Saint Gilis | 43 000 € | 56 m² | 768 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Gambetta | 110 581 € | 49 m² | 2 257 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue De Germillac | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 30/04/2025 | 21 Bd Francois Mitterrand | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Henri Fromont | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Bas Montamat | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 21/03/2025 | 43 Bd Marx Dormoy | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 20/03/2025 | 90 Crs De La Marne | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 20/03/2025 | 9003 Rue Tournante | 53 000 € | 63 m² | 841 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Bernard Palissy | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Du Pont De Verteuil | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Lamartine | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Du Pont De Verteuil | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 26/12/2024 | 102 Rte De Clairac | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |