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CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION DANS UNE CHAMBRE EN EHPAD À TONNEINS - ZOPPOLA - LA NOUVELLE RESIDENCE ZOPPOLAInvesti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 100 800 € | 10 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 105 720 € | 15 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 114 660 € | 24 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 44 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TONNEINS ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TONNEINS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 68ter Rue Gambetta | 63 860 € | 18 m² | 3 548 € |
| 11/09/2024 | 68ter Rue Gambetta | 22 000 € | 23 m² | 957 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue Saint Jacques | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 17/04/2024 | 9001 Rue Anatole France | 18 000 € | 20 m² | 900 € |
| 09/02/2024 | 68ter Rue Gambetta | 19 400 € | 18 m² | 1 078 € |
| 09/02/2024 | 68ter Rue Gambetta | 21 500 € | 19 m² | 1 132 € |
| 30/01/2024 | 1 Pl Jean Moulin | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 26/01/2024 | 68ter Rue Gambetta | 15 000 € | 19 m² | 789 € |
| 08/12/2023 | 4 Pl E Herriot | 395 000 € | 30 m² | 13 167 € |
| 03/11/2023 | 9001 Rue Anatole France | 26 700 € | 20 m² | 1 335 € |
| 18/08/2023 | 9001 Rue Anatole France | 14 500 € | 20 m² | 725 € |
| 13/06/2023 | 9001 Rue Anatole France | 21 000 € | 20 m² | 1 050 € |
| 08/06/2023 | 9001 Rue Anatole France | 28 000 € | 20 m² | 1 400 € |