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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
EXCLUSIVITE - Idéalement située à proximité du centre ville et de la gare, découvrez cet appartement de type 3 au deuxième étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entr...
12bis Boulevard François Mitterrand 47400 Tonneins
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TONNEINS ↗ +11.2% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TONNEINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 56 Rue Emile Gaumain | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 25/04/2025 | Pl Jean Jaures | 76 923 € | 61 m² | 1 261 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Du Temple | 64 000 € | 70 m² | 914 € |
| 17/03/2025 | 8b Av Charles De Gaulle | 108 000 € | 83 m² | 1 301 € |
| 30/01/2025 | 12 Bd Francois Mitterrand | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 20/12/2024 | 8b Av Charles De Gaulle | 48 260 € | 64 m² | 754 € |
| 09/09/2024 | 9002 Av Marechal Foch | 63 000 € | 65 m² | 969 € |
| 31/07/2024 | 9002 Av Marechal Foch | 56 000 € | 65 m² | 862 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue Saint Jacques | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 24/06/2024 | 33 Rue Gambetta | 480 000 € | 69 m² | 6 957 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue Charles De Foucault | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue Henri Fromont | 132 500 € | 67 m² | 1 978 € |
| 16/05/2024 | 67 Crs De Verdun | 29 000 € | 58 m² | 500 € |
| 21/03/2024 | 8b Av Charles De Gaulle | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 16/01/2024 | 77 Rue Gambetta | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |