Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
EXCLUSIVITE: Remise en vente cause défaut de financement.idéal primo accédant jeune actif ou investisseur locatif rentabilité brute 10%, rare sur zone appt T2 de 49m² avec belle te...
18 Cours de la Marne 47400 Tonneins
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 60 060 € | 6 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TONNEINS ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TONNEINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 56 Rue Emile Gaumain | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 25/04/2025 | Pl Jean Jaures | 76 923 € | 61 m² | 1 261 € |
| 30/01/2025 | 12 Bd Francois Mitterrand | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 20/12/2024 | 8b Av Charles De Gaulle | 48 260 € | 64 m² | 754 € |
| 04/11/2024 | 8b Av Charles De Gaulle | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 09/09/2024 | 9002 Av Marechal Foch | 63 000 € | 65 m² | 969 € |
| 28/08/2024 | 9002 Av Marechal Foch | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 31/07/2024 | 9002 Av Marechal Foch | 56 000 € | 65 m² | 862 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue Saint Jacques | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 24/06/2024 | 33 Rue Gambetta | 480 000 € | 69 m² | 6 957 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue Charles De Foucault | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue Henri Fromont | 132 500 € | 67 m² | 1 978 € |
| 16/05/2024 | 67 Crs De Verdun | 29 000 € | 58 m² | 500 € |
| 19/04/2024 | 9003 Av Marechal Foch | 41 820 € | 44 m² | 950 € |
| 05/04/2024 | 7 Pl Jean Jaures | 30 000 € | 37 m² | 811 € |