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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Idéal pour une 1ère acquisition ou investisseurs, maison de plain-pied rénovée comprenant une entrée, salon/séjour, cuisine, une chambre, salle de bains avec WC et jardin. Menuiser...
60bis Boulevard Marx Dormoy 47400 Tonneins
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TONNEINS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TONNEINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TONNEINS
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61 000 € | 1 109 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Saint Gilis | 43 000 € | 56 m² | 768 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Gambetta | 110 581 € | 49 m² | 2 257 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue De Germillac | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 21/03/2025 | 43 Bd Marx Dormoy | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 20/03/2025 | 90 Crs De La Marne | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 20/03/2025 | 9003 Rue Tournante | 53 000 € | 63 m² | 841 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Bernard Palissy | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Du Pont De Verteuil | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Lamartine | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Du Pont De Verteuil | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 26/12/2024 | 102 Rte De Clairac | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 20/12/2024 | 9999 Tarride | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 12/12/2024 | 21 Av Du Marechal Juin | 117 500 € | 70 m² | 1 679 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Armand Chabrier | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 15/11/2024 | 2ter Av De Beauregard | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |