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IDEAL INVESTISSEUR - FORTE RENTABILITEDans résidence proche du centre-ville, studio semi-meublé divisé en entrée avec kitchenette, pièce de vie et salle de bains avec w-c. cet appa...
68 Rue Gambetta 47400 Tonneins
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 32 400 € | 8 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TONNEINS ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TONNEINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 TONNEINS
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20 000 € | 1 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 68ter Rue Gambetta | 63 860 € | 18 m² | 3 548 € |
| 11/09/2024 | 68ter Rue Gambetta | 22 000 € | 23 m² | 957 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue Saint Jacques | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 17/04/2024 | 9001 Rue Anatole France | 18 000 € | 20 m² | 900 € |
| 09/02/2024 | 68ter Rue Gambetta | 21 500 € | 19 m² | 1 132 € |
| 09/02/2024 | 68ter Rue Gambetta | 19 400 € | 18 m² | 1 078 € |
| 26/01/2024 | 68ter Rue Gambetta | 15 000 € | 19 m² | 789 € |
| 03/11/2023 | 9001 Rue Anatole France | 26 700 € | 20 m² | 1 335 € |
| 18/08/2023 | 9001 Rue Anatole France | 14 500 € | 20 m² | 725 € |
| 13/06/2023 | 9001 Rue Anatole France | 21 000 € | 20 m² | 1 050 € |
| 08/06/2023 | 9001 Rue Anatole France | 28 000 € | 20 m² | 1 400 € |