468 000 €
T7
150 m²
TONNEVILLE
50460
+32%
vs marché
3 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
TONNEVILLE (50460) • Tonneville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 153 €
Prix net vendeur
447 847 €
Frais de notaire
+32 542 €
Émoluments
4 770 €
Droits & taxes
26 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 542 €
Capital à emprunter
500 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
19 800 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TONNEVILLE
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 URVILLE NACQUEVILLE
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T7 URVILLE NACQUEVILLE
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T7 URVILLE NACQUEVILLE
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Douanes - Urville N | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 29/04/2025 | 9 Rte Des Treize Vents Herquevil | 349 800 € | 120 m² | 2 915 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Leroy Urville-nacq | 226 000 € | 125 m² | 1 808 € |
| 10/04/2025 | 190 Av De La Petite Chapelle Urvi | 535 000 € | 173 m² | 3 092 € |
| 08/04/2025 | 6 Rte De La Hague - Acqueville | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 24/03/2025 | 33 Rue D'ozouville Ste Croix Hagu | 345 000 € | 169 m² | 2 041 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De La Doucette St Germ | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue Monnaye Ste Croix Hague | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 27/02/2025 | 32 Rte Des Heleines - Acqueville | 361 100 € | 145 m² | 2 490 € |
| 27/02/2025 | 3 Chemin Des Houx Urville-na | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue De Belle Rive Vauville | 450 000 € | 152 m² | 2 961 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue De L'eglise De Ste Croix | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Jallot Beaumont | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |
| 04/12/2024 | 71 Rue De L'eglise St Gilles Aude | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 20/11/2024 | 4 Res Ferronet Beaumont | 245 800 € | 141 m² | 1 743 € |