Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Torcé. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORCE ↗ +5.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TORCE Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE PERTRE
|
186 015 € | 1 979 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERTRE
|
186 015 € | 1 979 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTRE DU PLESSIS
|
189 295 € | 2 366 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTRE DU PLESSIS
|
189 295 € | 2 366 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCE
|
192 543 € | 2 265 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERTRE
|
154 500 € | 1 679 € | 92 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 12 Rue Du Pre Clos | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 07/10/2024 | 5041 La Maillardiere | 110 400 € | 63 m² | 1 752 € |
| 30/09/2024 | 5131 Le Bourg | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 08/08/2024 | 32 Rue De La Chapelle Saint Roch | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 29/04/2024 | 5227 Le Nid Breton | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 26/03/2024 | 5089 Les Quatre Chemins | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 11/03/2024 | 8 Rue Du Bois De Vasse | 227 500 € | 94 m² | 2 420 € |
| 17/01/2024 | 18 Rue Du Vivier | 181 675 € | 78 m² | 2 329 € |
| 20/07/2023 | 15 Rue Du Vivier | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue Du Pre Clos | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 27/06/2023 | 9 Rue Des Douves | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 20/04/2023 | 5269 La Chevallerie | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 28/03/2023 | 2 Rue Du Pre Clos | 203 000 € | 63 m² | 3 222 € |