411 382 €
T6
157 m²
TORCY ET POULIGNY
21460
N/A
vs marché
2 620
€/m²
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Maison • 6 pièces • 157 m²
TORCY ET POULIGNY (21460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 382 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 822 €
Prix net vendeur
395 560 €
Frais de notaire
+28 957 €
Émoluments
4 269 €
Droits & taxes
23 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 339 €
Capital à emprunter
440 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 442 092 € | 45 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 463 560 € | 67 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 106 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 546 720 € | 150 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 591 900 € | 195 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
20 724 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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