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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
TORCY - MAISON FAMILIALE DE STANDING DANS SECTEUR RECHERCHÉNichée dans un secteur résidentiel très recherché et particulièrement calme de Torcy, cette élégante maison familiale off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 514 €/mois | 22 770 €/mois | 631 176 € | 65 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 661 800 € | 96 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 718 020 € | 152 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 780 480 € | 214 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 845 100 € | 279 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TORCY ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TORCY
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588 000 € | 3 360 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 TORCY
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560 000 € | 2 593 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 TORCY
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560 000 € | 2 593 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T6 TORCY
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620 000 € | 3 804 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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620 000 € | 3 804 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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630 000 € | 3 600 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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539 000 € | 2 945 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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539 000 € | 2 945 € | 183 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 3 Av De Lingenfeld | 410 000 € | 152 m² | 2 697 € |
| 27/06/2024 | 3 Av De Lingenfeld | 355 000 € | 152 m² | 2 336 € |
| 31/05/2024 | 3 All Du Vivier | 495 200 € | 165 m² | 3 001 € |
| 27/12/2023 | 46 Av Du Pdt Francois Mitterrand | 490 000 € | 141 m² | 3 475 € |
| 19/05/2023 | 12 Rue De Valmy | 507 000 € | 148 m² | 3 426 € |