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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Située au cœur du charmant village de Torreilles, à quelques minutes des plages méditerranéennes, cette maison pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORREILLES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TORREILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TORREILLES
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370 000 € | 2 202 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 TORREILLES
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370 000 € | 2 242 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 TORREILLES
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370 000 € | 2 242 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 TORREILLES
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370 000 € | 2 242 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 TORREILLES
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370 000 € | 2 242 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 TORREILLES
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390 000 € | 2 203 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 TORREILLES
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395 000 € | 2 324 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 TORREILLES
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395 000 € | 2 324 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 TORREILLES
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395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 TORREILLES
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335 000 € | 2 068 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 TORREILLES
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335 000 € | 2 068 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 TORREILLES
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335 000 € | 2 068 € | 162 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Rue Des Orangers | 605 000 € | 198 m² | 3 056 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Du Carlitte | 505 000 € | 170 m² | 2 971 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue De Ste Marie | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Frederic Bartholdi | 390 000 € | 173 m² | 2 254 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 24/11/2023 | 9001 Rue De La Distillerie | 169 000 € | 189 m² | 894 € |
| 25/09/2023 | 22 Av De La Salanque | 462 000 € | 164 m² | 2 817 € |