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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
A saisir ! Maison de village 5 chambres.Grande maison de village, composée de 5 chambres avec patio (6m²) et terrasse (2.4m²).Rez de chaussé : Entrée / cuisine (15m²); Salle à mang...
5 Rue de Venise 66440 Torreilles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Rue Du Conflent | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Jacqueline Auriol | 379 500 € | 110 m² | 3 450 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Camille Claudel | 289 000 € | 125 m² | 2 312 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue De Ste Marie | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |
| 28/02/2025 | 27 Av Francois Arago | 264 000 € | 108 m² | 2 444 € |
| 08/01/2025 | 5 Dom Du Parc | 254 435 € | 112 m² | 2 272 € |
| 21/11/2024 | 9 Imp Des Courlis | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 24/06/2024 | 33 Av Francois Arago | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 04/06/2024 | 37 Lot La Tuilerie | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 19/02/2024 | 30 Lot La Tuilerie | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 18/12/2023 | 35 Lot La Tuilerie | 342 000 € | 128 m² | 2 672 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Longue | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 27/11/2023 | 26 Av De La Salanque | 414 000 € | 114 m² | 3 632 € |
| 31/08/2023 | 13 Lot Les Eglantiers | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |