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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Vente Maison de village 5 pièces.iad France - Alexis Hinojosa vous propose: Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Torreilles, cette magnifique maison de villa...
7 Rue des Jardins 66440 Torreilles
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORREILLES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TORREILLES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Rue Du Conflent | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Camille Claudel | 289 000 € | 125 m² | 2 312 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Du Carlitte | 505 000 € | 170 m² | 2 971 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue De Ste Marie | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Frederic Bartholdi | 390 000 € | 173 m² | 2 254 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 24/06/2024 | 33 Av Francois Arago | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 18/12/2023 | 35 Lot La Tuilerie | 342 000 € | 128 m² | 2 672 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Longue | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 25/09/2023 | 22 Av De La Salanque | 462 000 € | 164 m² | 2 817 € |