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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
Cœur de village, ancienne grange en pierres de Cayroux de 115m² au sol, construite sur 3 niveaux, rénovée et aménagée avec goût en une habitation de type loft et située sur la comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 314 328 € | 32 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 329 640 € | 47 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 75 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 388 800 € | 107 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TORREILLES ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TORREILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TORREILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TORREILLES
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292 000 € | 1 460 € | 200 m² | 4 | Voir |
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T5 TORREILLES
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265 000 € | 1 286 € | 206 m² | 5 | Voir |
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T7 TORREILLES
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265 000 € | 1 286 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T5 TORREILLES
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265 000 € | 1 286 € | 206 m² | 5 | Voir |
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T6 TORREILLES
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260 000 € | 1 268 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 TORREILLES
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260 000 € | 1 268 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 TORREILLES
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260 000 € | 1 268 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T7 TORREILLES
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260 000 € | 1 268 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T6 TORREILLES
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260 000 € | 1 268 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T7 TORREILLES
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260 000 € | 1 268 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T6 TORREILLES
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260 000 € | 1 268 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T7 TORREILLES
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260 000 € | 1 268 € | 205 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Rue Des Orangers | 605 000 € | 198 m² | 3 056 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Du Carlitte | 505 000 € | 170 m² | 2 971 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Frederic Bartholdi | 390 000 € | 173 m² | 2 254 € |
| 24/11/2023 | 9001 Rue De La Distillerie | 169 000 € | 189 m² | 894 € |
| 25/09/2023 | 22 Av De La Salanque | 462 000 € | 164 m² | 2 817 € |